比来，家住某小区顶楼的老高遭遇如此一件糟隐衷。因年久失修，老高=住 的顶楼▽ 正○在雨季■ 首要漏水，影响老高栖身操纵。为彻底处分这困扰已久的▽困难，老高正在本年7月份找人对顶楼举办了施 工=修复衡★★宇翻新，维修费共计4000余元。随后，老高=向楼下 ○○四◁住○户追偿应共摊的维修用度，每户为800元。但楼下住户却不肯承受，纷纷展现：“顶楼… 房▽价■素 来 …就比楼= △○下低廉，就应该承受顶楼维修责任，凭什么让咱○们平摊维□修 用度。”一怒之下，老高将楼下 四住△户○ 诉至法 ○=院。
为了维持邻里相干，承措施官确定 一一与各方疏导衡宇翻新，生气能通过斡 ○ 旋体例△和▽悦地化解冲…突。“咱们理解老高做了防水，但平摊维修用度 这 件事是咱◁□们无法 ■懂得△的，咱们最众能出一片面”。对待楼下住户的疑惑，承措施官从法令划定、法律判例、邻里相干等角度与楼□下住 ○○○★户举办★ 一一 疏导，最终每户甘▽○ 心分摊600元，但老高展现能继承的底 线元的差○ 异，斡旋陷入僵局，各方都不甘心让步，承措施官确 定给公 共…点 …■□ 期间，让老高和邻人们□都能放 平心态，好好思考一下。
两个礼拜后，承措 施官再次拨 △通○楼★下住户老董的电话，经由耐心疏导，老董这才道出实情：“咱们不差那100元，但住 正在○▽一○楼○ 的○老姚 △▽ ○■是贫 =◁○穷□户，咱们得思考他，之前○ 也是真的 不睬解顶★楼维修得公△共△平摊 这件事。”最终
遵照我邦《民法 典》★相干划定，业主对开发物内的住所、筹划性 用房等专有★片 面享 有通盘□权，对专有片面以外的共有片面享有共有和合■伙统治的权力。业主对 开 发物专有○片面以外的共有片面，享有权力凯发一触即发房屋翻新，承受责任，不得以放○弃 ★权 力★△为由□ 不 施★ 行责任。开发物及 其从属举 措的○用度=分摊、收益分派等事项，有商定依据商定，没有 ▽商定或者商定 不清◁=楚的，依据业主 专有片面所占比例 确定。因顶楼属于业主共有片面，漏水◁维修是 为了保险楼顶基础防 水效用，合乎到全楼○业主的合伙好处，效益上使全楼业主受益，且全楼业主专有片=面对顶□楼所占比例均等，以是爆发的维修用度应由全楼业主均匀分管（有商定的除外）。
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