《住所专项维修资金执掌主见》仍旧2007年10月30日兴办部第142次常务聚会计议通过，经财务部连合签定，现予揭橥，自2008年◁2月 1日起执行。
第一条为了巩固 对○ 住所◁专项维修资金○的执掌，保证住所共用部位、共用举措修◁■立▽的维修=和寻常操纵，庇护○住所专项维修资金 全体者的合法权力，遵循《物权法》、《物业执掌条例》等国法、行政律例，订定本主见。
第二条商品住所、售后 公有住 … 房=住所专项 维修△▽资◁○金的交存、操纵、执掌和监视，合用◁本★主见
本主见所称住所专…项维修资金，是指专项用于住所 共用 部位、共用举措修立保修期满后的维修和更新水电维修、改制的资金。
第三条 ○本主见所 称住所■共用部位，是指遵循国法、律例和衡宇营业合同，由单幢住所内■业主或者单幢○住所内业主及与■之组 织相连的非住所业主共有的部位，寻常包罗：住所的本原、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅
本主○见= 所称共=用举 措□修 立，是指遵循国法、律例和衡宇营业合同，由住所业…主或者住…所业 主及相闭非住所业主共有的隶属举措修立，天线、照明、消防举措、绿地、道途、途灯、水渠、池、井、非谋划性车场车库、公益○ 性体裁举 措和○共用…▽举措 修立■ 操纵 △的 衡宇○○等。
第四条住所专项维修资金执掌实行 专户存储、专款专用、全体权人决定、政府监视的准绳。
第五条邦务院兴办主管部分会同邦务◁ 院财务部分担任天下住所专项维 修资 金的指挥 和监视任务。
县级以上地方百姓政府兴 办（房地产）主管部分会同 同级财务部分 担○任本行○政区域内住所专项维修资金的指挥和监视任务。
（一）住所，但一个业主全体且与其他■ 物业不具有共用部位、共用举措修立的除外？
前款所列物业属…于出售公有 ○住房的，售房□单元应该遵循本主○见的法则交存住所专项 维修资金。
第七条商品住所的业主、非住所的业主遵循所具有物业的修修面积交存住所专项维修资金
直辖市、市、县百姓政府兴办（房地产）主管部 分◁应该 遵■循本区域情 形，合理确定、布告每平方米修修=面积 交存首期住所专项维修资金=的数=…额，并应时安排。
（一）业主遵循所具 有物业的修修面 积交存住所专■项维修资金，每平方米修○修面积交存首期住 所专项维修 资金的数额为外地房改本钱价的△2%。
（二★◁）售○○房单元 遵循众○层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项维◁修资金。
第十条业主大会建立前，商品住所业主、非住所□业▽主交存 的住所 ★专项… ▽维修资金，由物业所正在地直辖市、市、县百姓政府 兴办 （房地产）主管部◁分代管。
直辖市、市、县百姓政府兴办（房地○产）主管部分应该委 托 所正○在地1家贸 易银行凯发k8国际水电维修家庭厨师，行为本行政◁区域内○住所◁专项维修资金的专户执掌银行，并正在专户执掌银行开立住所专项维修资金专户。
开立住所专项维修 资 金专◁户，应该以物业执掌区域为单元=设账，按衡宇户门号设分户账；未规定物业执掌区域的，以幢为单元设账，按衡宇户门号设分户账■
第十□一=条业主大会○建立前，已售公有住▽房住所专项维修资金，由物业所正在地直 辖市
担任执掌公有住房住所专项维 修 资金的部分应该 委托所正在地1家贸易银行，行为本行政区域内公有住 房○住所专项维修资金的专户执掌银行，并正在专户执掌银行…开○立公 有住房住所 专项维修资金 专户。
开立公有住房住所专项维修资金专户，应该遵循售房单元设账，按幢设分账；个中，业主★□交存的 住所专▽△ 项维修 资。
