衡宇维修基金是专款专用的,只可用于维修衡宇,囊括衡宇公用举措专用基金和衡宇…★本体维修基金。衡宇公 用举措★专用基金用于物业共用部 ○门、公用举措和兴办的更新、改制等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的准则,衡宇让与时,账户里= 的□余额资金也▽随 之移动 给△★=衡 宇的新的△ △产○ 权○一★◁起○人。
衡宇维修基金▽的缴▽纳比例由 邦度同意。正在商品房出售时 门窗维修,购房者与售房单=元应该缔结相 闭维修 ★基金交缴 商定,购房者应该按购房款的▽2-3%的比例向售房单元交纳○维修基金。售房单元代为 收取的维修◁基金属十足业主配合一起,不计入住屋出售收入。
衡宇维修基金 =的操纵是△有端庄的规■矩的,惟有■ 正在衡宇 映现质地题◁目时技能操纵。衡宇主○体承重构造部门和民众部位的△维修属于衡宇维修基金的界限,囊括根蒂、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。民众△举措…◁… 兴 办 ■▽○◁也 ○ 属 于 □维… 修 ○ =○基…金○ 的 ○界限,囊括上下水管道及兴办、配电线缆及兴办、电梯、公用照明、消防举措<◁stro■ n g >墙面修补○○、绿地、道途、水渠、非谋划性车场车库、公益 性体 □裁举 ★措 和其他共用 ○ 举▽措兴办★等< strong >门窗维修< /○st△ron g>。 正 在没有○业主委员会的小区,衡宇维修○▽基金由○房管局代管,申请轨范较为庞杂。念要支拨衡○宇维修基 金 需 求依照“双2/3稀奇众半准则”,即占制造物总面积三 分之二以上的业 主且占 总人 数三分之二以上的业 主计议通过之后技能申请。没有建树业主委 员会的小区由物 业具名处置申请手 续,假如没有物业▽ 的小区能够 让社区具名申请。 衡宇▽维修基金是购房者遵循必然比 例缴纳□的专款 专用资金,只可用于维修衡宇。购房者正 在▽购房时需 求订立相闭维修基 金 交 缴商 定,遵循 购◁房款的2-3%△向○售房单元交纳维修基金。衡宇维修基金的操纵△是 有 端庄规矩的,惟有正在衡 宇映 现○质地题目◁时技能操纵。衡宇维修基金的申▽请和★操纵轨○ 范较为庞杂,需求依照特定○的准则和 要求。购房者正在购房时应剖析通晓衡宇 维修基金的相干规◁矩,以便正在需求时也许准确操纵维□修基金墙面修补
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