董某栖身正在某小区某幢楼东单位顶层，该幢楼共4层，有东西两单位，共有16户住户。因为该小区楼房史籍较久，众年 ◁○前董某家中 起 ○○源 闪现房顶■漏□水局面，开始惟有细小渗漏，董某便自行找人修补。近年来，漏水题目愈发紧张<□strong>家庭保姆，2023年4月，董某通告楼□下=○住户后便起源开○头维修，花费1万余元。正在董=某向楼下…追偿★维修费=时，楼下住户赵某对维修费金额及承当格式△○有反对，众次商讨未果后，董某便 告状至山东省荣成市群众法院，条件赵某承当维修费3000余元。
诉讼中
法院经审理以为，业主对 修筑□物 专有 个别以外的 ○共有个 别，享有权柄，承当仔肩，不得以放弃 权柄为由不奉 行仔 肩。依据《最高群众法院闭于审理修筑物区别一起权牵连案件实用司法若干题目的注 释》的闭系□原则，屋顶应该认定为共有个别。
涉案 楼顶掩盖全楼…==<□str▽ong>管道维修，闭乎全楼16户 业主的联合长处，全楼业主对楼顶享有共有◁权柄，自然也承诺担相应的仔肩。全楼业主应▽对楼顶 联合庇护，庇护的实质○自然 包罗 闪现漏水的景况，具体 业主应联合出资使楼顶=复原到 平常应用形态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等，因而，所爆发的…▽用度应△由 全楼16户业主△均 匀承当。董某因案涉衡宇楼顶漏水自行★ 机闭职员做防水维修并支出维修用度，正在垫付维修用度后可★能向其他业主追偿。
最终，法院讯断赵某支出董某垫 付的楼顶防 水维修款 710元。讯断后，赵某不服提起上诉，二审讯决驳回上诉，支持原判。
修筑物区别一▽起权是跟着住房…轨制转换=和高层修筑 物豪爽闪=■现而爆△发的复合型 民事=权柄，是一种迥殊■的不动产一起权状态。人们◁对这个观点或者比 拟生疏，然而说到小区大家部位，例如电梯、楼道等，相应的干系便会自 ○ □ 然△创 立 起▽来。比如，高层住户是否可能以不 …应用电梯为由拒绝支○出 电梯维修费？时时情状下谜底是否 认的
《中华群众共和邦民法典》第二百七十一条原 则，业主对修筑物内的室第、策划性用房等专有个别 享○有▽一 起权，对专有个别以外的共有个别享有○共有和联合管 束=的权柄。由此可睹，业主对修★ 筑物的权柄可能分为 以下三种：一是业主对专有个别的 一起权，即业主对购■=置的衡宇享 有统统的、独立的拥有、应用、收益、处分的权柄；二是业主=对修筑区划内■★共○◁○有个别的共有 ○权，即业主对专有个别★以外的共有个 别如电梯间、楼道、大家道…途等享有◁ 共有的权柄；三是业主对修筑区划内的共有个别的联★合管束权。
《中华群众共和邦民法典 》第二百七十三条第一款原则，业主对修筑物 专有个别以外的共○有个别，享有权柄，承当仔肩；不得以放弃权○柄为由不奉行仔肩
原题目：《以案说○法丨老 少区楼顶漏水，顶层住户自行修房管道维修，楼下住户该不该承=○当维修费？》！
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