凯发一触即发房屋翻新k8凯发董某寓居正在某小区某幢楼东单位顶层，该幢楼共4层，有东西两单位，共有16户住户。因为该小区楼房史册较久，众年前董…某家 ◁中 ○起初显现★房顶漏◁ 水气 象，当初只要轻细渗漏，董某便自行找人修补。近年来，漏水题目愈发主要，2023年4月，董某 告□诉楼▽下住 户后◁便起初出手维 ○ 修，花费1万余元。正在 董某向楼下追△偿维 修费时，楼下住户赵某对维修费金额及承受体例有贰言，众次洽商未果后，董某便 ▽告◁状至山□东省荣成市黎民法院，哀求△赵某承○受维修 费3000余元。
诉讼中，因赵某对维修费提出贰言，董某申请法令审定。经审定，楼顶 防水…维 修制 价为 …11361元。
法院经审理以为，业主 ◁ 对开=发物▽ =专有局限以外的共有局○限，享有权柄，承负责务，不得=以 放 弃 权柄为由不=△○◁奉行 ■任○务。依据《最○高黎民法院闭于审理开发物分辨 整个权瓜葛案件实用执法若干题目的诠释》的联系规矩，屋顶该当认定为共有局限。
涉案楼顶笼盖全楼，闭乎 全○楼16户业○主 的联合便 宜，应属于全 楼业主的○○…○ 联合产业，全楼业主对楼顶○享有◁=共有权柄，自然也应允担相应的任务。全楼◁业主应对楼○顶 联合维 持，维持的 实质自然席卷显现漏水的情状，所有业主应联合出资使 楼▽顶克复到寻常利用状况。基于全楼业 主 对楼顶所享有的份额均等，是以，所出现…=★★的用度应由全楼16户业主均匀承受。董某因案△涉衡宇楼顶漏水■自行□机闭职员做防水维修并支拨维修用度，正在垫付维修用度后可能向其◁他业主追偿。
最终k8凯发，法院鉴定 赵某支拨董某垫付的楼顶防水维修款710元。鉴定后，赵某不服提起上诉，二审讯决驳回上诉，支柱原判。
开发物分辨整 个权是跟…着 住房轨制转◁变和高层开发物洪量 显现而出现的复合 型民事权 柄，是一种格外的不动产整个权形式。人们对这个观点=能够比拟不懂 衡宇翻新，然则说到小区群众部位，好比电梯、楼道等，相应的 闭系便会自=○然…创 =设起○来。比如，高层住户是否可以以倒霉用□电梯为由拒绝支拨电梯维 修费？往往境况下谜底是否认的，这就与开 发物分辨整个权的相★闭规矩息息联系。
《中华黎民共和邦民法典》第二百七十一条规矩，业主对开发物内的室庐、策划性用房等专有局限享有整个权k8凯发，对专 有局限△以外的共有局限享 有共 有和联合拘束的权柄。由此可睹，业主对开发物的权柄可能分○■为以下三种：一是▽业主对专有局限的整◁个权，即业主对添置的衡宇享有一◁律的、独立的拥有、利用、收益、处分的权柄；二是业 主对开发区◁划内 共有△局限的共有○权，即业主对专有局限以外的◁共有局限如电梯间、楼道、群众道 道等享有…▽共 有的权○ △ ▽柄；三是业主 对开发区划内的共○有局限■ 的联合拘束权。
《中华黎民共和邦民法典 》第二百七十三条第 一款规矩，业主 对开发 物专有局限以外的共有局限，享有权柄，承负责务；不得以△放弃权柄为由不奉行任 务
原题目：《老少区楼顶漏水，楼下住户该◁不该承受维○▽修费？》。
