k8凯发国际家庭厨师日常家务管理夏季炎炎，大雨连连，成都 邑青羊 区某长幼区的楼顶漏水了。。。。。。7楼业主群内“呼唤”同单位○○ 同侧=各楼…层 = 业主○合○伙 修○茸，2楼业 主不正在群 所以拒绝分□摊用度，无奈7楼业主只可诉诸法院，这事怎样办？看青羊法院法官何如审理。
我○○ 与罗某系统一栋楼统一★侧 住户，我是7楼顶楼住户，罗某是2楼住户。自2016年 起 楼 顶 起 先 漏水，并愈发紧张。后我将屋顶防水补漏事宜正在△业主群□ =中见告，并说明屋顶动作共有一面，其维修用度应由□ 同侧业 主合伙义务。现除罗某外其他业主均已分管用度，因此罗某应向★ 我屋顶共有一面维修费。
我并不知道彭某要维修楼顶漏水事 宜，正在 法院投递案件文书后才知道此事，我不承认维修事宜，不该当支拨维修用度。
彭某系案★涉 楼 栋顶楼左侧业主，因前期案涉楼栋加装电梯，1栋业主大一面均正在“某单位XXX互换群”微信群内，故就案涉楼▽= 栋顶 楼防= 水 补漏事宜，但罗某并未正在该群中。
2023年4月18日，彭某正在该 微信群中发送《防水补 漏维修报○价》图片，后经反=复调查寻常家务打点，最终选定成都某公司。随后，彭某将前述公司的授权书▽及与其缔结的合统一并发送至微信群里寻常家 务打点。彭某与○成都某公司缔结的《某体系防水任职合同》，载明总价10500元寻常家务打点。
2023年7月6日，彭某正在该微信群里展现“顶楼屋顶的防水补漏★… 处事仍旧竣事了。防水补漏的用度共计10500元 《最高群众法院闭于审理修筑物辨别一■共权瓜葛案件实在操纵法令若…干题目的说明》第三条“除法令、行政 规○ 则法□ 则的 共有□○部格外，修筑区划内的以下一面，也该当认定为物权法第六章所称 的共有一面：（一）修筑物的基本、承重机闭、外墙、屋顶等基础机闭一面，通道、楼梯 按◁照《中华群众共和邦民法典》第二百七 十三条第一款“业主对修筑物专有一面以外的共有一面，享有权力，承当负担；不得以放弃权 ○力为由不实 …○施负□担”之法则，本案中，罗某虽○念法其并不知道彭 某对屋顶 漏水修茸的闭连情形，其并不正在=▽彭某所告诉的微信群中，对此，本院以为，经庭审查明，罗某未正在“某单位XXX互换群”系底细，但彭 某…□委托 第 三▽ ○方对◁案 涉单■位○屋○顶漏水 举▽办修茸的动…作，相应的=权力归属于1栋某单位单号业主，前述业主也该当承当相应的负担，彭某念法单号业主向其支拨因修茸○开支的用度，具有底细及法令依照，本院予以撑持。 2024年2月6日，四川 省 成■都邑青羊区群众○法院作出民事鉴 定，鉴定：罗某向彭某□支拨1500元。该鉴定现已生效。 目前，各地不 少老旧小区均面○对 分歧水准的漏水、线道等题目。改制老旧小区，晋升寓居品德已 成为各地方政府的○要点□民生工 程。正在政府主导的同时，仍应提防◁暴露住户自管自改的主观能◁动性，而邦法裁判◁则应为 此保驾护航。 本案中，彭某虽系屋顶防水补漏=的最大受 益人，但正 在法令上屋顶乃全楼栋业主合伙一共一面，为修茸共有物而开支的合理用度自◁然应由一共共有人 ○均匀义务。基于同样的因由，若低 楼层业主为修茸下水管道或楼道通道所★开支○的合理用度，彭某亦准许担。如斯鉴定，将使■○老旧小区…业主都勇于 主动 保卫小区筑★树，进而■任职于老旧小区 改制的★要点工程。
