凯发一触即发屋顶修复本年雨水众，相闭衡宇漏雨题目的投诉也居高不下。记者观察呈现，不年少区业主反应因家 中漏雨向小区物业及 拓★荒商恳求补缀时，却被见知屋子已过5年保修期，拓荒商不再负责补缀职守。但业主们则以为，固然自身入住进步了5年，但其间屋子就先导漏雨，年年修年年漏，既然是老题目，物业和拓 荒商当然该当陆○ …□续★ 实…行负□担。因保修期而发○作的维修争议，正在众个小区众数存正在。屋子漏雨5年保修期该◁当何如算？拓荒商及物业是否▽该当负责维修负担？记者以业主反应对照鸠合的 昌平区延秋园、通州区△珠江拉维小镇两家小区为样本，就该题目张▽开观察屋★顶修复。
9月9日凌晨，一场大雨噼里啪啦地○从 ○天而降。“家里没人，我得急速去看看屋 子 是否漏了。”家住■昌平 区延◁秋 园33号楼=的何密斯告 诉记 者，她和许众邻人通过类似，“天色■一变就△急速查…气候预★告，如果有雨就得往家跑，或者出门前就摆好接雨盆。”？
延秋园紧邻沙河水库，共有业主600余户，自2012年11月起，业主相联收房入住。本年7月17日，业主们以“大雨报修接龙”为题，正在 = ○▽业主微信群中 自…觉 ◁机闭 ◁接◁▽龙，反应家中漏雨题目。记者查看接龙外，群内共有300余户业主，此中有 100余 户 接龙○ 报= 修：“其余…近一半没正 在群里的业主，家里漏雨题目也相当众数。”业主何密斯说。
业主们众数反应△漏雨功夫长 屋顶修复< /strong>、漏点丰富众样，以及虽有物业上门维修但次次=修次次漏等题目。此中最令人挂念的是家中电途管线等举措设置进水，“一朝泄电会危及人身安宁，隐患太大了。”何密斯称。
家 住 41号楼的 一○△ 位业主反应，家中漏雨3年，报修众次，至今题目没管理。“地下室告急倒灌，统统房间进水，主卧屋顶顺电灯管线漏水。”他正在接龙微信中写道。另有一■名 业 主反 应 家○中灯 口 ○ 漏水，地方…就正在其主卧床头上方，“房顶射灯漏水，正对着床头，恐慌。”其余，家住37号楼的★一名业▽…主反应家中电外箱被漏水■浸泡，“物业机闭修过，但漏雨平素没改进，此次■比以前 更告急了屋顶修复。”！ 进入众户业主家中查看，记者呈现有◁的△业主家△房间内地板众★处 被漏雨 浸泡起皮；极少业主家中的墙角，因漏雨滋润，竟长出几朵大蘑菇。记者 看到★房间内木△地板缝里…长出一排排浅黄色菌丝，天花板上则是点点霉斑；客堂地板上晾晒着被漏 雨泡湿的影相机及家用电=器，椅背上、沙发上摊着一张张海报。 业主们告诉记者，早正 □■ 在2017年6月24日，便有百 余位 业主自 觉 正在 微信群内接龙，恳求物业和谐维修并向业主出具报修、维修记载，还恳求 物业△统计漏水清单及 后续维修排期，“但这些 题目许众 都 没有管理。”！ 针对业主们反应的题目，记者接◁□踵 闭=系 ■了该小区业 委会、物业公司及房地产拓荒商。延秋△园业▽=委会办公室主任姜先生说，业委会已将接龙微信统 共提交给该小 区物业及拓荒商干系卖力人，“物业公司一卖力人拒收，拓荒商给不少 业主发了邮件，说过了5年保修期，不给修。”现场翻开一封疾递邮件，姜先 生向□记者出示了 一份由北京华 世柏利房 地产拓荒○有限公司题名并盖有公…章 的《通告》，该份通告针对家住41号楼的一=位业主…发出，实质显示为“干系衡宇工程△质料质保期已于2018年 1月届满。自本年（2021年）6月 △起，不再供应无偿维修任事，后续衡宇由=产权人自行维△保。”！ 姜先生告诉记者，已有业主打算提告状讼，“诉讼需求业主 供 ○应相闭报△修及维 =修 ○记载等证据，可业主们通常睹修 完屋子就完事 了，不会盯着索要维修记载，以是维修记载通常会○留■存正在 拓荒商和物业公 司那里。业主现正 在恳求物业和■拓荒商供应被拒绝，正在举证方面存正在障碍。”！ 该 小区物业卖 …力人回 应称，物业 已将业主接龙报修处境反应给拓荒商。“业主们反应的漏雨点位，正在5年保修期内的，拓荒商该当维修，然则□ =此中极少 该当一 ★○经进步5年 ○保修期，业主可自身闭系维修工人举行补缀。”该卖力人认。
