k8凯发国际老人护理日前，置地御○海第宅业主徐 密斯向记者反响，该小区B2单位两部电梯、D单位1部电梯自台风“摩羯”侵袭后崭露阻滞，却不停未取得修复。这导 致 B2及D…单位业…主无法利 用本 单…★○■□位电 梯，B2栋业主 只可借道B1单位◁电梯上下 楼。业主们正在群内反响此题目=后，也未取得有用管理计划，他们质疑海南置诚物业任事有限公司存正在不举动地步。接到反应后，记者…急速 …赶★赴 该小区开展实地◁侦察。
10月11日晚上，记者正在现场看到，海南置△诚物业任 事…有限公司正在B2单位两□部电梯上张贴了提示：“因电梯配件损坏，待配件购回更调，给专家带来未便，敬请宽恕！”题名□△韶华 ○为…▽ □2024年10月○11日。
另外，记者还发明■ 了 海南 置诚物业任事有▽ 限公◁ 司揭晓的《★合 于台○ 风“摩羯”损坏公区申请维修基★…金睹▽○解咨★询函》，题名韶华为2024年10月9日。咨询函中提到，因为台风“摩羯”袭击海口，风力达17级，给小区带…■△来▽ 极大粉碎与…牺牲，仅电 梯更调配件物业简略需垫付50000元用度，物业已无力垫付其 他维修项目用度，需申请大众维修基金（住所○专项维修 资金○）处置。物业已与外请职员对现场实行了第一批统计检查，并将维修预 算发给业○主审核，总预算约102700元，同时○□邀 请业主参加报价竞标、议标、验收 及付款等事宜
一位B2栋业主反应，小区物业处 理存正在□诸众◁题目：一是电梯长韶华未取得维修；二是小区大众区域处理不善，楼道有废品堆放，加重了通行难度。物业正在处置 白叟堆集 物○品这□类独特 情 状 时，缺乏有用手腕。三是即使超○2/3业主 =承 ○诺缔=造△业委会，但因涉及地下室利用权等题目，导致业委会缔造过程受阻。况且新闻反应机制不顺畅，有些题目再三崭露，告急影响 了▽= ○寓 ○居体验和小区境 遇，亟待物业校正处理水准，提拔业主惬意度。
针对★受 损电梯维修及个别○公区损坏修复△ 情状，10月◁12日记者采访了置地御海第宅物业司理△姚芬。姚芬称白叟照顾，电梯属于三菱品牌，目前仍未维修睦，是由 于台风损坏导致配件供应不上，售后正大正在处置，估计10月18日电梯配件可 到位。对付小区车库南★北门◁相差口的14块屋面玻璃等公区损坏修复题目，姚芬展现物业正正在踊跃处置，已统计损坏玻璃数目并谋划申请维修基金（住所专项维修资金），计划请专业职员检查丈量，且欲望业主参加报价历程。
同时，姚芬说明，申请大众维修基 金（住所◁专项维 修资金）=需业主具名承诺并按合联 ○流程□管理，若没有业主具名，物业无法申请到这笔资金。当被问…及 正在未=获取业△■主具名情状=下奈何处置维修题目时，姚芬展○现物业公司曾商酌垫付资金维修，但因业主不承诺从大众维修基金付出这笔用度而放弃，正在这种情状下，只可向上司公司 申请或寻找其 他管理举措。
10月17日，记者再次向业主★徐密斯及小区■物业 司理明晰电梯=还原情状，截至目前，惟有B2单 位货 梯还原利用，其它两部仍未还原。
10月17日，记者就…大众◁维 修○基金的利○用、申请以及基金余额△亏折■时奈何处置等题目，采访了海 口 市衡宇维修资金○处理核心办事职员。该办事职员先容，遵照○《海口市住所专项维修○资金处理举措》第十二条划定，利用住所专项维修资○金对住所共△用部位、共用办法配置实行维修、更新、改制时，正在住所专○项 维▽修资金划改行▽主大会○处 理前，若已推举发生业主委员会，由业主委 员会结构执行或委 托物业任事企业执行；未推举发生业主委员会的，由物业任事企业结构执行；未选聘物业任事企业的，由合 联◁业主1 - 5名结构执行。正在住所专项维修资金划改行主大会处理 后，由物业任事企业结构执行；无物业任事企业的，由合联业主1 - 5名 结构 ○ 执 行。若爆发危○及…衡宇利用和人身家当太平的★告急○情状，结构执行主体未实时处置白叟照顾。
